¿Busca vivienda o invertir? Estos son los 178 proyectos inmobiliarios que se mueven en Antioquia

La inversión inmobiliaria en Antioquia reúne propuestas que van desde apartamentos y casas hasta locales comerciales, suites, villas y modelos de senior living (modelo residencial y de bienestar enfocado en adultos mayores) y coliving (compartir áreas comunes).

En medio de las dificultades que enfrenta el sector de la construcción, las empresas buscan compradores con alternativas para vivir, generar ingresos por arrendamiento o construir patrimonio a largo plazo.

Ese movimiento tendrá un nuevo escenario del 23 al 25 de octubre, cuando se realizará el Salón del Inmueble 2026 en la plazoleta de El Tesoro Parque Comercial, en Medellín. La feria reunirá 178 proyectos de 33 constructoras y promotoras afiliadas a Camacol Antioquia, con una oferta que permite comparar ubicaciones, características y modelos de inversión.

Medellín, el sur del Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño concentran el 80% de los proyectos participantes. El 20% restante corresponde a otras ciudades del país, entre ellas Bogotá, Barranquilla, Bucaramanga, Pereira, Cartagena y Santa Marta.

La oferta incluye apartamentos, casas, suites, apartasuites, oficinas, consultorios, locales comerciales, villas, modelos de coliving y propiedades para rentas cortas. Esta variedad responde a distintos presupuestos y objetivos de compra, desde la búsqueda de vivienda para un hogar hasta la adquisición de activos para obtener ingresos.

“La inversión inmobiliaria ofrece alternativas para responder a diferentes momentos y objetivos de vida. Hay quienes buscan una propiedad que les permita generar ingresos por arrendamiento, quienes quieren diversificar su patrimonio y quienes priorizan una vivienda que les brinde mayor comodidad, bienestar y confort”, afirmó Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia.

El directivo agregó que la decisión debe partir de identificar el propósito de la compra y evaluar las alternativas disponibles. A su juicio, la construcción de patrimonio a largo plazo puede ir más allá de la vivienda tradicional e incluir distintos tipos de inmuebles, ubicaciones y modelos de inversión.

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Las cifras de comercialización muestran el peso que tienen algunas zonas del departamento para el mercado de vivienda. Entre enero y agosto de 2026, en el Oriente antioqueño se vendieron 1.368 viviendas No VIS, una cifra cercana a las 1.378 unidades comercializadas en Medellín durante el mismo periodo.

La oferta de la feria también incluye proyectos en Envigado, La Estrella, Sabaneta y Rionegro, además de alternativas en ciudades como Cartagena y Bogotá. Las diferencias entre estos mercados permiten evaluar opciones según el presupuesto disponible, el horizonte de inversión y el uso previsto para la propiedad.

En Laureles, Medellín, Esférica identifica oportunidades asociadas a la transformación del sector hacia un entorno más cosmopolita. La empresa señala que cerca del 80 % de sus compradores adquiere inmuebles con fines de inversión, con interés en combinar el potencial de renta con propuestas arquitectónicas de calidad.

La participación de compradores con objetivos distintos también se refleja en los datos de otras constructoras. En un proyecto de Grupo San Remo en Envigado, el 40 % de los compradores adquiere para invertir, mientras que el 60 % busca una vivienda para habitar.

La compañía también identifica demanda por apartamentos amplios, de alrededor de 200 metros cuadrados, que combinan privacidad, naturaleza y exclusividad.

En el caso de Pulso Proyectos Temáticos, el 30% de los compradores adquiere para invertir y el 70% compra para vivir. Al mismo tiempo, gana espacio la oferta de unidades más pequeñas, con distribuciones funcionales y ubicaciones estratégicas, dirigidas tanto a hogares unipersonales como a quienes buscan poner una propiedad en arrendamiento.

Esta última alternativa también puede ofrecer flexibilidad residencial: algunas personas optan por comprar un inmueble para generar ingresos y mantener la posibilidad de vivir en una vivienda arrendada, en lugar de ocupar la propiedad adquirida.

El comportamiento de las empresas no es uniforme frente a la coyuntura de la construcción. Daniel Gaviria Garcés, gerente de Conaltura, empresa participante del evento, aseguró que la compañía ha mantenido resultados positivos, aunque reconoció que las cifras generales del sector muestran una reducción en las ventas de vivienda.

“Desde enero hasta septiembre hemos tenido un crecimiento por encima del 7% respecto al año pasado. Entonces, eso nos pone muy positivos”, explicó el directivo. Agregó que la empresa cumple el 118% de su presupuesto y que su desempeño le permite mantener una perspectiva favorable para los próximos años.

Sin embargo, Gaviria reconoció que la incertidumbre económica y política ha planteado retos para las constructoras, en un contexto de tasas de interés elevadas y dificultades para concretar decisiones de compra de vivienda.

De acuerdo con las cifras sectoriales que mencionó durante la entrevista, las ventas de unidades de vivienda estarían entre 15% y 20% por debajo de las registradas el año anterior. El directivo advirtió que 2025 fue un periodo de recuperación, pero no alcanzó los niveles de los mejores años históricos del sector.

“Las cosas pueden parecer difíciles, pero hay que seguir lanzando, proponiendo y saliendo con buenas ideas”, sostuvo Gaviria.

En esa línea, Conaltura reportó 17 lanzamientos de proyectos nuevos durante 2026 y resultados positivos en las iniciaciones de obra. La compañía también indicó que tiene 2.500 viviendas en proceso de entrega, como parte de su actividad constructora.

La empresa, que lleva 36 años de trayectoria en Medellín, cuenta con más de 38 proyectos en cinco ciudades principales: Medellín, Bogotá, Barranquilla, Cartagena y Cali. Su portafolio incluye vivienda de interés social, vivienda No VIS y propuestas dirigidas a adultos mayores.

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Para Gaviria, los encuentros comerciales como el Salón del Inmueble representan una oportunidad para que los compradores conozcan la oferta disponible, comparen proyectos y evalúen las condiciones de cada alternativa.

El gerente de Conaltura destacó que estos espacios reúnen a constructoras y otros actores del mercado inmobiliario, lo que facilita el acercamiento entre compradores y empresas. También señaló que la participación en una feria puede brindar confianza a quienes están evaluando una decisión de compra.

“Para alguien que tenga la duda, que quiere invertir o comprar para vivir, es el momento perfecto porque los constructores sacamos las mejores oportunidades y las llevamos para las ferias”, afirmó.

La compañía presentará proyectos con características diferenciadas. En Sabaneta, por ejemplo, participará con Singara, una propuesta que incorpora energía solar y soluciones relacionadas con la movilidad eléctrica, además de una apuesta por la sostenibilidad y la vida en comunidad.

En Envigado, la empresa llevará Polanco, un proyecto ubicado sobre la avenida El Poblado, frente a Mallorca. Según Gaviria, su localización y la cercanía a servicios son atributos relevantes, en un sector donde resulta cada vez más escasa la oferta de proyectos sobre esa vía. El portafolio también incluye proyectos en La Estrella, y dos propuestas en Cartagena.

La demanda inmobiliaria del departamento no se limita a quienes residen en Medellín y los municipios cercanos. Entre enero y agosto de 2026, el 15,5 % de las ventas de vivienda No VIS en Antioquia correspondió a colombianos residentes en el exterior; el 3,4 %, a extranjeros no residentes, y el 18,5 %, a colombianos que viven en otros departamentos.

Estas cifras muestran la participación de compradores de diferentes procedencias en el mercado antioqueño. Las propiedades pueden responder a distintos objetivos, como establecerse en el departamento, contar con una segunda vivienda o diversificar el patrimonio.

La oferta del Salón del Inmueble incluye proyectos en diferentes zonas y etapas de desarrollo, por lo que los visitantes podrán contrastar alternativas y evaluar cuál se ajusta a sus necesidades de vivienda o inversión.

El evento se realizará en la plazoleta de El Tesoro Parque Comercial, en Medellín, entre el viernes 23 y el domingo 25 de octubre.

Los horarios serán los siguientes: Viernes 23 de octubre: de 10:00 a. m. a 8:00 p. m., sábado 24 de octubre: de 10:00 a. m. a 8:00 p. m., y domingo 25 de octubre: de 11:00 a. m. a 7:00 p. m.

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